Come Funziona
La valutazione di un immobile in nuda proprietà in 3 semplici passaggi.
Inserisci i dati dell'immobile
Compila il nostro wizard guidato in 8 step: dati personali, posizione, tipologia, dimensioni, accessori, caratteristiche tecniche, documenti e riepilogo. Ogni campo è spiegato con suggerimenti.
Calcolo automatico del valore
Il nostro algoritmo calcola la superficie commerciale, applica i valori OMI della zona, corregge con coefficienti (piano, esposizione, stato, classe energetica) e applica le tabelle attuariali per l'età del proprietario.
Risultato e Report PDF
Visualizza il valore di mercato, il valore della nuda proprietà e dell'usufrutto. Scarica un report PDF professionale con tutti i dettagli del calcolo.
Cos'è la Nuda Proprietà?
La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un immobile, privo del diritto di usufrutto. In pratica, il nudo proprietario possiede l'immobile ma non può utilizzarlo fino alla cessazione dell'usufrutto.
L'usufrutto è il diritto di godere dell'immobile (abitarci o affittarlo) per un periodo definito, spesso vitalizio. Il valore della nuda proprietà dipende dall'età dell'usufruttuario: più è anziano, maggiore è il valore della nuda proprietà.